Cập nhật xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Bất động sản ven đô - Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình

Trong quá trình định hình, xu hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Hà Nội hiện thuộc về các vùng ven xung quanh Thủ đô. Bởi những địa điểm này có thể đáp ứng được cả hai yếu tố thiên thời – địa lợi. Vào những ngày nghỉ cuối tuần hay là các dịp nghỉ lễ tết dài ngày, các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại những khu vực ven đô hầu như đều quá tải về lượng khách.

Bất động sản ven đô - Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ LÀ GÌ ?

1. Xu hướng nghỉ dưỡng ven đô

Bất động sản nghỉ dưỡng nói chung là loại bđs bao gồm các biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, Minihotel, shophouse, nhà liền kề …. Chúng được xây dựng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng sau đó ra bán cho các cá nhân hoặc tổ chức. Sau đó có 2 lựa chọn dành cho các nhà đầu tư là: tự kinh doanh hoặc cho chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh. Và lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó do 2 bên thỏa thuận. Đây là loại hình thường phổ biến ở Việt Nam. Loại đầu tư này không chỉ vừa có thể nghỉ dưỡng hay đầu tư kinh doanh sinh lời, mà nó cũng còn được xem là ngôi nhà thứ 2 của họ.

Có thể nói, bđs nghỉ dưỡng ven đô giống như định nghĩa chung nhưng lại nằm ở vùng ven của khu đô thị. Vừa tập trung đáp ứng nhu cầu nguồn cung về thị trường nghỉ dưỡng cho người dân trong thành phố và cũng là nơi để giới thượng lưu thoát khỏi khói bụi mà lại không mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Bất động sản ven đô - Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình Bất động sản ven đô - Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình

* Những con số biết nói về thị trường du lịch nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội

 

  • 20 – 30 lần/năm – Nhu cầu đi nghỉ cuối tuần của người dân Hà Nội.
  • 50.000 phòng nghỉ tối thiểu/năm ở các khu nghỉ dưỡng ven đô để đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân Hà Nội hiện tại.
  • 21,8 triệu lượt khách du lịch tới Hà Nội, cao gấp 5 lần thị trường Nha Trang và mức tăng trưởng mỗi năm đều > 10%.
  • 1.600 phòng resort, khu du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản ở vùng ven Hà Nội. Con số khiêm tốn này là một lợi thế cho các nhà đầu tư tận dụng để gia nhập vào phân khúc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven đô đầy tiềm năng này.

Trong một khảo sát với quy mô hơn 30.000 người Hà Nội tham gia, có tới 90% có nhu cầu ra Ngoại ô trên 5 lần/năm. Con số này dẫn chiếu tới lượng khách du lịch chỉ từ nội đô ra ngoại ô Hà Nội lên tới hàng chục triệu khách/năm.

Ngoài lượng khách từ Nội đô, Hà Nội mỗi năm cũng đón trên 20 triệu khách du lịch với nhu cầu thăm quan thủ đô và trải nghiệm văn hóa vùng lân cận.

Theo điều tra, để phục vụ lượng khách lớn như vậy, nhưng khu vực ngoại ô Hà Nội với khoảng cách di chuyển khoảng 2h ô tô hiện nay chỉ chưa đầy 2.000 phòng 3, 4, 5 sao. Trong đó, số lượng phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn 5 sao chưa đầy 200 phòng. Có thể kể đến địa điểm hiếm hoi gần Hà Nội như Mélia Ba Vì Mountain retreat.

Một khu nghỉ dưỡng tại Hòa Bình
Một khu nghỉ dưỡng tại Hòa Bình

5 LÝ DO KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ THU HÚT ĐẦU TƯ

 

1. Nhu cầu về không gian xanh tăng cao

Xu hướng chọn nơi nghỉ dưỡng có nhiều cây xanh, không gian thiên nhiên trong lành, thoáng đãng và yên tĩnh là các yếu tố được đặt lên hàng đầu. Nhưng việc di chuyển trong các kỳ nghỉ ngắn lại có sự hạn chế, do vậy mà bđs nghỉ dưỡng ven đô trở thành sự lựa chọn lý tưởng. Trong khi chỉ cần di chuyển ra khỏi nội thành phố khoảng vài chục km xe chạy là đã có thể tận hưởng được không gian sống như ước muốn. 

 

2. Hạ tầng giao thông đầu tư hiện đại, rút ngắn thời gian di chuyển

Với hệ thống hạ tầng đường xá thuận tiện. Đường xá thông thoáng, khoảng cách di chuyển được rút ngắn và thuận tiện hơn rất nhiều so với trước đây.

Chính phủ đầu tư làm mới/ mở rộng các tuyến đường từ nội đô chạy ra ven đô. Giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc đi nghỉ dưỡng ven đô do thời gian được rút ngắn xuống rất nhiều và đỡ bị mệt vì đi cao tốc. Thúc đẩy nhu cầu ra ngoại ô nghỉ dưỡng thường xuyên hơn do gần gũi.

 

3. Tiện ích “kép”

Vừa cho thuê, vừa nghỉ dưỡng, ngoài tiện ích nghỉ dưỡng chủ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng còn có thể cho thuê trong thời gian vắng mặt, không có nhu cầu sử dụng. Lợi nhuận từ bđs nghỉ dưỡng trung bình khoảng 10-16%/năm, cá biệt còn có nhiều trường hợp mang lại lợi nhuận lên đến trên 16%/ năm. Lý giải điều này là do những biệt thự nghỉ dưỡng ven đô, gần các thành phố luôn thu hút một lượng lớn người đến du lịch vào các ngày cuối tuần hoặc những kỳ nghỉ lễ ngắn ngày.

 

4. Hưởng lợi từ khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh

Hầu hết các khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh đều được đặt ở các vùng ven đô để phân bổ bớt số dân, giãn bớt sự đông đúc trong nội đô, chính vì thế những khu vực này được hỗ trợ nguồn lực, tài chính để xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông.

 

5. Nhu cầu sở hữu không gian nghỉ dưỡng xanh

Không khí trong nội đô ngày càng ô nhiễm, hàm lượng khói bụi trong nội đô khiến ai cũng lo sợ về sức khỏe của bản thân và gia đình mình. Vì thế, xu hướng tìm kiếm một ngôi nhà xanh đang trở thành một xu hướng cần thiết. Bởi lẽ, không phải chỉ sống cho bản thân mà còn phải bảo vệ sức khỏe cho gia đình, cho con cái trong gia đình, mang đến một không gian sạch, tươi mát, trong lành và yên bình.

KHU VỰC BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ HÀ NỘI CÓ TIỀM NĂNG CAO

 

Bất động sản ven đô - Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình

Nhu cầu phát triển kéo theo nguồn cung tăng trưởng để đáp ứng. Nhiều hình thức nghỉ dưỡng ra đời, không chỉ đơn thuần là phòng nghỉ hay biệt thự đơn giản như trước. Hơn thế các mô hình nghỉ dưỡng dạng biệt thự nhà vườn đơn lập, các căn hộ, biệt thự dạng homestay, hay các khu nghỉ dưỡng cao cấp được bao bọc trong cả quần thể tiện ích vui chơi giải trí, spa, thư giãn… thi nhau phát triển tại các khu ven Hà Nội điển hình là Ninh Bình, Ba Vì, Hòa Bình …

Đặc biệt tại Hòa Bình, chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển bằng ô tô. Không cần phải tốn thời gian di chuyển quá xa, ngay gần Hà Nội. Có một thiên đường nghỉ dưỡng vô cùng thú vị và hấp dẫn mà chủ đầu tư muốn giới thiệu tới các quý bạn đọc, nơi mang tên gọi Sakana Spa & Resort. Đây là một trong những điểm du lịch nghỉ dưỡng được dự kiến bước vào khởi công xây dựng vào cuối tháng 11/ 2020. Với một sức hút kỳ lạ cho ai yêu thích rừng cây thiên nhiên lãng mạn và muốn hưởng thụ cuộc sống xanh với bầu không khí trong lành thoáng mát. Cũng là điểm đến cho nhiều gia đình lựa chọn nghỉ ngơi, tận hưởng cuộc sống riêng tư cùng những thú chơi được coi là hấp dẫn của những người sang vào mỗi dịp cuối tuần.

0369759989